Akvizícia španielskych nehnuteľností s komplexným vybavovaním v maďarskom, českom, slovenskom alebo anglickom jazyku s právnou podporou
Bezpečnosť je pri kúpe nehnuteľnosti kľúčová, obvzvlášť v cudzej krajine. Chceme zabezpečiť, aby každý aspekt nákupu nehnuteľností splňoval miestne zákony a predpisy. Buďte pokojní, naši skúsení a renomovaní miestni odborníci vás budú sprevádzať celým procesom kúpy španielskej nehnuteľnosti, vrátane následných oficiálnych postupov.
Takto preferujeme nakupovať, a presne to vám ponúkame - zabezpečíme že vaša kúpa nehnuteľnosti V Španielsku prebehne jednoducho, legálne a bezpečne.
Zastupovanie klientov v španielskom jazyku Kúpa nehnuteľností v maďarskom, českom, slovenskom alebo anglickom jazyku
V rámci našej služby vám pomáhame pri nákupe akéhokoľvek typu a hodnoty nehnuteľnosti v Španielsku, primárne v Andalúzii, za najlepších podmienok a s maximálnou bezpečnosťou. Zabezpečujeme celý proces akvizície nehnuteľnosti za vás, poskytujúc služby v maďarčine, češtine, slovenčine alebo angličtine, spolu so všetkými súvisiacimi oficiálnymi postupmi.
Stojíme pri vás od samého začiatku až po posledný krok, sprevádzame vás celým procesom nákupu nehnuteľnosti. Ponúkame zastúpenie klientov, právnu podporu a dohľad právnika v maďarčine, češtine, slovenčine alebo angličtine. Zaručujeme, že vďaka našim kontaktom, renomovaným partnerom, viac ako 10-ročnej skúsenosti a nášmu profesionálnemu a ľudskému prístupu celá transakcia prebehne legálne a bezpečne, bez nepríjemných prekvapení. Navyše môžete dôverovať tomu, že v budúcnosti po získaní nehnuteľnosti vás nečakajú žiadne nepríjemné prekvapenia.
Služba zastupovania klientov pri nákupe nehnuteľností v Španielsku pozostáva z nasledovného
- Najskôr vypočujeme a porozumieme vašim potrebám a želaniam. Následne poskytneme rady ešte pred začatím hľadania nehnuteľnosti. Pomáhame vám pri výbere mesta, štvrti alebo dokonca typu nehnuteľnosti, ktorá vyhovuje vašim zámerom. Dôležité je, že ako náš klient nebudete viazaní ponukám konkrétnej realitnej agentúry. Poskytujeme nezávislé poradenstvo týkajúce sa typu a polohy nehnuteľnosti. Naším cieľom je nájsť pre vás tú najlepšiu nehnuteľnosť a zabezpečiť, aby ste dostali presne to, čo potrebujete z celého španielskeho trhu s nehnuteľnosťami.
- Pomáhame pri hľadaní správnej nehnuteľnosti. Ako členovia najväčších realitných sietí na Andalúzii máme priamy prístup k ponukám viac než troch tisíc partnerov realitných agentúr a k celému trhu s nehnuteľnosťami. Okrem toho máme zmluvy s najväčšími a najrenomovanejšími stavebnými firmami v Španielsku, čo nám umožňuje prístup k desiatkam nových stavebných projektov bez potreby prostredníctva realitných agentúr. To znamená, že môžeme prehľadávať celý trh s nehnuteľnosťami a získať nehnuteľnosť, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám a želaniam za najlepších podmienok. Náš interný systém zahŕňa aj nehnuteľnosti, ktoré nikdy nebudú uvedené na verejných platformách, a v rámci uzavretého systému sme informovaní o exkluzívnych ponukách, urgentných predajoch a skutočne výhodných obchodoch.
- Skúmame spoľahlivosť predávajúceho. Po nájdení nehnuteľnosti, ktorá spĺňa vaše očakávania, s právnou pomocou a prostredníctvom našich kontaktov skúmame spoľahlivosť predávajúceho, či už ide o jednotlivca, realitnú agentúru alebo developera. Týmto sa zabezpečuje, že nehnuteľnosť je od začiatku bezproblémová a predchádza sa možným podvodom a podvodom.
- Pomáhame pri získaní NIE čísla (ak číslo ešte nemáte). Rýchlo a spoľahlivo získavame NIE číslo do lehoty pre každého budúceho majiteľa nehnuteľnosti, čo je nevyhnutné pre nákup nehnuteľnosti v Španielsku. Tým sa zabezpečuje, že kvôli chýbajúcemu NIE číslu vám neunikne dobrá nehnuteľnosť.
- Pomáhame pri otvorení španielskeho bankového účtu (ak účet ešte nemáte). Pomáhame vám vybrať vhodnú španielsku banku, pripraviť sa na otvorenie španielskeho bankového účtu a potom vás osobne sprevádzame do banky, vedúc vás celým procesom otvorenia bankového účtu.
- Pomáhame preukázať pôvod finančných prostriedkov použitých na nákup v banke. Keď na svoj španielsky bankový účet prevádzate väčšiu sumu peňazí, banka môže zmraziť váš účet a pýtať sa na pôvod finančných prostriedkov z dôvodu prísnych zákonov proti praniu špinavých peňazí. V takýchto prípadoch situáciu riešime rýchlo a efektívne. Ak sa požaduje dokumentácia alebo sa vyskytnú ďalšie otázky, riadime celý proces a vyžadujeme, aby ste poskytli iba potrebné informácie a dokumenty.
- Preskúmame históriu nehnuteľnosti a bezprostredné okolie. Zisťujeme, či sa vyskytli alebo existujú nejaké mestské alebo právne problémy, ktoré predajcovia môžu zadržiavať alebo o ktorých nemusia vedieť. Skúmame okolie a susedov a identifikujeme všetky faktory, ktoré by mohli brániť kúpe nehnuteľnosti.
- Pomáhame pri preverovaní právneho stavu nehnuteľnosti v maďarskom, českom, slovenskom alebo anglickom jazyku. Právna kancelária skúma právny stav španielskej nehnuteľnosti a podporné dokumenty (Nota simple, Certificación de dominio y cargas, Copia de la escritura, Recibo de IBI, stav bežných výdavkov, vyhlásenie o prenájme, Certificado energético), aby sa zabezpečilo, že prevod nehnuteľnosti prebehne legálne a bez akýchkoľvek komplikácií. Overujeme aj to, či doklady obsahujú všetko, čo predajca tvrdí. Aktívne sa podieľame na tejto právnej práci a poskytujeme sprostredkovanie medzi vami a právnou kanceláriou v maďarskom, českom, slovenskom alebo anglickom jazyku.
- Zorganizujeme obhliadku vybranej nehnuteľnosti, vybavíme potrebné telefonáty a dohodneme termíny.
- Sprevádzame Vás pri osobnej obhliadke nehnuteľností. Pomáhame pri efektívnej komunikácii, v prípade potreby poskytujeme tlmočenie a počas obhliadky budujeme základy pre najlepšiu možnú dohodu. Pomáhame posúdiť stav nehnuteľnosti a identifikovať prípadné problémy. Na požiadanie alebo v prípade otázok vieme zabezpečiť stavebného znalca, ktorý vypracuje odborný posudok o stave nehnuteľnosti (odmena znalca nie je zahrnutá v cene).
- Pomáhame s vytvorením ponuky a zaplatením zálohy. Rozvíjame našu stratégiu ponuky, vedieme rokovania, vyjednávame pre vás najlepšiu možnú cenu a poskytujeme právnu podporu v maďarskom, českom, slovenskom alebo anglickom jazyku pri podpise zmluvy o zálohe a platbe zálohy.
- Pri podpise a platbe rezervačnej zmluvy (Contrato de arras) ponúkame podporu v maďarskom, českom, slovenskom alebo anglickom jazyku, aby všetko prebehlo hladko počas podpisu a úhrady splatných záväzkov.
- Pomôžeme vám pri príprave bankového šeku na vašu platbu v banke pred podpisom kúpnej zmluvy (Escritura de comppraventa) pri prítomnosti notára. V prípade záujmu vás budeme osobne sprevádzať do banky pri vyzdvihnutí šeku.
- Zastúpime Vás a zabezpečíme tlmočenie u notára pri podpise kúpnej zmluvy. Dbáme na to, aby pri podpise kúpnej zmluvy všetko prebehlo hladko. Ak nehovoríte po španielsky, budeme v prípade potreby pri podpise kúpnej zmluvy zahrnutí ako oficiálny tlmočník.
- Zabezpečíme prípravu daňových priznaní a koordináciou platieb daní. Po kúpe v spolupráci s našou partnerskou advokátskou kanceláriou pripravíme potrebné daňové doklady, skoordinujeme a zrealizujeme odvody daní, aby boli vaše daňové povinnosti súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku v poriadku.
Počas celého procesu transakcie nehnuteľností budeme slúžiť ako mediátor hovoriaci po maďarsky, česky, slovensky alebo anglicky medzi vami a ostatnými účastníkmi transakcie, ako sú predávajúci, banka, notár či realitná kancelária. Každý bude môcť komunikovať s nami v španielčine v akejkoľvek záležitosti, a my môžeme komunikovať s kýmkoľvek vo vašom mene ako vaši oficiálni zástupcovia. Tým sa zabezpečuje, že sa vyhnete akýmkoľvek nedorozumeniam a komplikáciám.
Na požiadanie vám môžeme po dokončení kúpy nehnuteľnosti a prevzatí kľúčov pomôcť s dodatočnými záležitosťami, ako napríklad:
- Výmena zámku
- Prepis verejných služieb
- Zmluvy týkajúce sa verejných služieb v prípade novostavieb
- Registrácia zmeny vlastníctva v obytnom spoločenstve
- Pripojenie na internet
- Inštalácia alarmového systému
- Menšie alebo rozsiahle rekonštrukcie nehnuteľnosti
- Zabezpečenie správy nehnuteľností pre krátkodobé alebo dlhodobé prenájmy, ako aj dohľad nad nehnuteľnosťou
To znamená, že nemusíte hľadať rôzne osoby alebo spoločnosti na rôzne úlohy; všetky úlohy súvisiace s nákupom nehnuteľnosti môžete mať na jednom oficiálnom mieste, kde si môžete byť istí, že všetko bude spracované presne, včas a zákonne.
Počas celého procesu nákupu nehnuteľnosti budete mať neustále pri sebe zástupcu hovoriaceho po maďarsky, česky, slovensky alebo po anglicky. Budeme vás sprevádzať, a to s odborným vedením a starostlivou pozornosťou, počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti v Španielsku, čo pre vás spraví túto skúsenosť pohodlnou a bezpečnou.

Budapest
"Vamos Andalucia bola našou prvou voľbou, keď sme uvažovali o presťahovaní sa do Španielska. Okrem širokej ponuky nehnuteľností si nás získali flexibilnými a priateľskými službami. Dostali sme rýchle a jasné odpovede na všetky naše otázky a počas celého procesu sme si boli istí, že sme v dobrých rukách.“

London
"Nedávno som s pomocou Vamos Andalucia kúpil investičnú nehnuteľnosť v Andalúzii. Ich tím bol výnimočný svojou profesionálnou kompetenciou a prístupom zameraným na zákazníka. Každý detail bol starostlivo prediskutovaný a konečný výsledok bol perfektný. Určite by som im zveril aj svoje budúce projekty“

Bratislava


Môžete nás nájsť vo viacerých mestách
Spojte sa s nami
Hľadáte informácie ohľadom nehnuteľností, zvažujete využiť niektorú z našich služieb, alebo máte len otázku?
Neváhajte nás kontaktovať!
info@vamosandalucia.com
Telefónne číslo/Whatsapp
+34 616 690 350
Naše kancelárie
Marbella, Spain
Av. Jardines de las Golondrinas, s/n,
29604 Marbella, Málaga
Budapest, Hungary
1011 Budapest, Fő utca 10.
Bratislava, Slovakia
Nivy Tower, Mlynské nivy 5
821 09, Bratislava
"Vamos Andalucia bola pre nás neuveriteľne cennou pomocou pri hľadaní nášho vysnívaného domova v Andalúzii. Ich profesionálny tím nás podporoval na každom kroku, vďaka čomu bol celý proces bezproblémový. Sme vďační za ich neustálu podporu a personalizovanú pomoc!"