Spanyol ingatlanvásárlás teljeskörű lebonyolítása magyar, cseh, szlovák, vagy angol nyelven, jogi támogatással
Mindannyiunk számára kulcsfontosságú a biztonság, amikor ingatlant vásárolunk egy idegen országban. Szeretnénk biztosak lenni abban, hogy az ingatlanvásárlás alatt minden a helyi törvényeknek megfelelően és legálisan zajlik. Mindenkit nyugalommal tölt el, ha helyi, tapasztalt és elismert szakértők kísérnek végig az egész spanyol ingatlanvásárláson és a hozzá tartozó utólagos hivatalos ügyintézéseken is.
Mi is így szeretünk vásárolni és ezért éppen ez az amit kínálunk számodra is, hogy a Spanyol ingatlanvásárlásod egyszerű, törvényes és biztonságos legyen.
Magyar, cseh, szlovák, vagy angol nyelvű ügyfélképviselet spanyol ingatlanvásárláskor
Szolgáltatásunk keretein belül segítünk neked a legjobb feltételekkel, biztonságosan megvásárolni bármilyen típusú és értékű ingatlant Spanyolország, de főleg Andalúzia. Lebonyolítjuk neked a teljes spanyol ingatlanvásárlási folyamatot magyar, cseh, szlovák, vagy angol nyelven az összes hozzá tartozó utólagos hivatalos ügyintézéssel együtt.
Melletted leszünk a legelső lépéstől a legutolsóig az egész ingatlanvásárlási folyamat során, magyar, cseh, szlovák, vagy angol nyelvű ügyfélképviseletet, jogi támogatást és ügyvédi felügyeletet biztosítunk számodra. Garantáljuk, hogy a kapcsolatainknak, neves együttműködő partnereinknek, a 10+ éves tapasztalatunknak, a szakmai és emberi hozzáállásunknak köszönhetően minden törvényesen és biztonságosan, kellemetlen meglepetések nélkül fog lezajlani az egész ingatlanvásárlási tranzakció során. És később sem fognak kellemetlen meglepetések érni, amikor az ingatlan már a tulajdonodban lesz.
Miből áll az ügyfélképviseleti szolgáltatásunk spanyol ingatlanvásárláskor
- Először is meghallgatunk és megértjük az igényeidet, vágyaidat. Ezt követően tanácsokkal látunk el az ingatlankeresés előtt. Segítünk neked kiválasztani a céljaidnak megfelelő várost, városrészt, vagy akár az ingatlan típusát. Fontos, hogy ügyfelünkként nem leszel hozzákötve egy ingatlaniroda kínálatához sem. Így független tanácsokkal tudunk ellátniaz ingatlan típusát, elhelyezkedését illetően. Az a célunk, hogy a megtaláljuk a számodra legjobb ingatlant és pont azt kapd amire szükséged van a teljes spanyol ingatlankínálatból.
- Segítünk a megfelelő ingatlan megkeresésében. Andalúzia legnagyobb ingatlan re-sales hálózatainak a tagjaként több, mint háromezer partner ingatlaniroda ingatlan kínálatához és a teljes ingatlanpiaci kínálathoz van közvetlen hozzáférésünk. Ezen felül szerződésben állunk Spanyolország legnagyobb, legelismertebb ingatlankivitelezőivel, így több tucat újépítésű ingatlanprojekthez, tudunk bejuttatni ingatlanirodák közvetítése nélkül. Azaz a teljes ingatlanpiacon tudjuk megkeresni és a legjobb feltételekkel megszerezni pontosan azt az ingatlant, ami a leginkább megfelel acéljaidnak és vágyaidnak. Belső rendszerünkben olyan ingatlanok is szerepelnek, melyek sosem fognak felkerülni ezekre az oldalakra és egy zárt rendszeren belül értesülünk az exkluzív ajánlatról, sürgős eladásról és igazán jó vételről.
- Megvizsgáljuk az értékesítő megbízhatóságát. Miután megtaláltuk az elvárásaidnak megfelelő ingatlant, ügyvédi segítséggel és a kapcsolataink által kivizsgáljuk, hogy megbízható-e az értékesítő. Legyen szó magánszemélyről, ingatlanirodáról kivitelezőről. Így tudjuk biztosítani, hogy már a legelejétől fogva problémamentes legyen az ingatlan adásvétel és elkerüljük az esetleges átveréseket, csalásokat.
- Segítséget nyújtunk a NIE szám megszerzésében (ha még nem rendelkezel NIE számmal). Gyorsan és megbízhatóan, határidőre megszerezzük az ingatlan minden leendő tulajdonosának, a spanyol ingatlan vásárláshoz elengedhetetlenül szükséges NIE számot. Így nem fordulhat elő, hogy azért maradsz le egy jó ingatlan vételről, mert nem volt meg a NIE szám időben.
- Segítünk a spanyol bankszámlanyitásban (ha még nincs spanyol bankszámlád) Segítünk kiválasztani a megfelelő spanyol bankot, elvégezzük a spanyol bankszámlanyitás előkészítését, majd személyesen ott leszünk veled a bankban és végigvisszük veled együtt a teljes bankszámlanyitást.
- Segítünk a vásárláshoz használt pénz eredetének az igazolásában a bank részére. Amikor a spanyol bankszámládra átutalsz egy nagyobb összeget, hogy aztán erről a számláról le tudd bonyolítani az adásvételt és az adók kifizetését, a bank befagyaszthatja a számládat és kérdései lehetnek a pénz eredetét illetően a szigorú pénzmosási törvények miatt. Ilyen esetben gyorsan és hatékonyan kezeljük és megoldjuk a helyzetet. Ha dokumentációt kérnek vagy plusz kérdéseik vannak, akkor pedig lebonyolítjuk a teljes ügyintézést. Neked csak a szükséges adatokat és dokumentumokat kell biztosítani.
- Megvizsgáljuk az ingatlan múltját és közvetlen környezetét. Kiderítjük, hogy van-e, vagy volt-e bármilyen urbanisztikai vagy jogi probléma, amit az eladók esetleg elhallgatnak, vagy esetleg nem is tudnak róla. Felderítjük, hogy milyen a környék, milyenek a szomszédok. Van-e bármilyen tényező, ami miatt nem javasolt az ingatlan megvásárlása.
- Magyar, cseh, szlovák, vagy angol nyelven közreműködünk az ingatlan jogi helyzetének kivizsgálásában. Az ügyvédi iroda kivizsgálja az eladó spanyol ingatlan jogi helyzetét és az azt igazoló dokumentumokat (Nota simple, Certificación de dominio y cargas, Copia de la escritura, Recibo de IBI, közösköltség állapota, albérlet nyilatkozat, Certificado energético), hogy az adásvétel törvényesen létrejöhessen és ne legyenek fennakadások. Szintén megvizsgáljuk, hogy a dokumentumok mindent úgy tartalmaznak-e, ahogyan azt az értékesítő állítja. Kiderítik, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes-e.Ebben az ügyvédi munkában aktívan részt veszünk és magyar, cseh, szlovák vagy angol nyelven közvetítünk közted és az ügyvédi iroda közt.
- A kiválasztott ingatlan megtekintését megszervezzük, elvégezzük a szükséges telefonhívásokat, egyeztetéseket.
- Elkísérünk az ingatlanok személyes megtekintésekor. Segítünk a megfelelő kommunikációban, ha szükséges tolmácsolunk neked és már a megtekintés alatt elkezdjük megalapozni a lehető legjobb vételt. Segítünk felmérni az ingatlan állapotát és felderíteni az esetleges hibákat. Kérésedre, vagy kérdéses dolgok esetén akár építőipari szakértőt is biztosítunk, aki szakmai véleményt tud adni az ingatlan állapotáról. (A szakértő munkadíja nincs benne az árban.)
- Segítünk az ajánlattételben és a depozit megfizetésében. Kialakítjuk az ajánlattételi taktikánkat, lebonyolítjuk az áralkut, kialkudjuk neked a lehető legjobb árat, majd magyar, cseh, szlovák vagy angol nyelvű jogi támogatást biztosítunk a depozit szerződés megkötésekor és a depozit megfizetésekor.
- Magyar, cseh, szlovák vagy angol nyelvű támogatást biztosítunk a foglaló szerződés (Contrato de arras) megkötésekor és foglaló kifizetése során, hogy biztosan minden rendben menjen az aláírás és az aláíráskor esedékes fizetési kötelezettségek teljesítése során.
- Segítünk a bankban előkészíteni számodra a fizetéshez használt banki csekket. Az adásvételi szerződés (Escritura de compraventa) közjegyző előtt történő aláírása előtt, ha kéred személyesen elkísérünk a bankba a csekk átvételére.
- Képviselünk téged és tolmácsolunk a közjegyzőnél Az adásvételi szerződés aláírásánál jelen leszünk a közjegyzőnél, mint a képviselőd és szükség esetén, mint hivatalos tolmács. Garantáljuk, hogy minden a legnagyobb rendben fog zajlani az adásvételi szerződés aláírása során. Ha nem beszélsz spanyolul, akkor szükség esetén az adásvételi szerződésbe mi is bele fogunk kerülni, mint a szerződés aláírásakor jelen lévő hivatalos tolmács.
- Elvégezzük az adóbevallások elkészítését és koordináljuk az adók befizetését. A vásárlás után a partner ügyvédi irodánkkal együttműködve elkészítjük a szükséges adó dokumentumkat, koordináljuk és elvégezzük az adók befizetését, hogy biztosan rendben legyenek a spanyol ingatlanvásárlással járó adókötelezettségeid is.
Az egész adásvételi folyamat alatt mi leszünk a magyar, cseh, szlovák vagy angol nyelvű összekötő kapocs közted és a tranzakció többi résztvevője közt, mint az eladó, a bank, a közjegyző és az ingatlaniroda. Mindenki velünk fog tudni kommunikálni spanyolul bármilyen dologgal kapcsolatban, és mi is tudunk kommunikálni bárkivel a te nevedben, mint a hivatalos képviselőd. Így elkerülhetünk minden félreértést és bonyodalmat.
Igény esetén az ingatlan vásárlás befejezése és a kulcsok átvétele után a további ügyekben is tudunk segíteni, úgy mint:
- Zárcsere
- Közművek átírása
- Szerződés közművekkel újépítésű ingatlan esetén
- Lakóközösségi tulajdonosváltás regisztráció
- Internet bekötés
- Riasztó bekötés
- Kisebb vagy akár teljes ingatlan felújítás
- Ingatlankezelő biztosítása rövid, vagy hosszú távú kiadás, és ingatlanfelügyelet esetére
Így nem kell a különféle feladatokra külön embereket, cégeket keresned, minden a spanyol ingatlanvásárlással kapcsolatos teendőt egy hivatalos kézben tudsz tartani, ahol biztos lehetsz benne, hogy minden el lesz végezve, pontosan, időben és törvényesen.
Az egész ingatlan vételi folyamat során mindig lesz egy magyar, cseh, szlovák vagy angol nyelvű képviselőd. Szakértelemmel és gondos odafigyeléssel fogunk végig kísérni az egész spanyol ingatlan vételi folyamat során. Kényelmessé és biztonságossá tesszük számodra az új spanyol ingatlanod megvásárlását.
Budapest
"A Vamos Andalucia volt az első választásunk, amikor Spanyolországba költözésen gondolkodtunk. Az ingatlanok széles választéka mellett a cég rugalmas és barátságos szolgáltatásaival nyertek meg minket. Minden kérdésünkre gyors és érthető választ kaptunk, és mindvégig biztosak voltunk benne, hogy jó kezekben vagyunk."
London
"Nemrégiben vásároltam egy befektetési ingatlant Andalúziában a Vamos Andalucia közreműködésével. A csapatuk kiemelkedő volt a szakmai hozzáértésben és az ügyfélcentrikus hozzáállásban. Minden részletet gondosan átbeszéltünk, és a végeredmény tökéletes volt. Minden bizonnyal továbbra is rájuk bíznám a jövőbeli projekteimet."
Bratislava
Több városban is elérhetsz minket
Vedd fel velünk a kapcsolatot
Ingatlan után érdeklődnél, esetleg valamilyen szolgáltatásunkat vennéd igénybe, vagy csak kérdésed van?
Keress minket bizalommal!
info@vamosandalucia.com
Telefonszám/Whatsapp
+34 616 690 350
Irodáink
Marbella, Spanyolország
Av. Jardines de las Golondrinas, s/n,
29604 Marbella, Málaga
Budapest, Magyarország
1011 Budapest, Fő utca 10.
Bratislava, Szlovákia
Nivy Tower, Mlynské nivy 5
821 09, Bratislava
"A Vamos Andalucia hihetetlenül nagy segítséget nyújtott számunkra az álmaink otthonának megtalálásában Andalúziában. Profi csapatuk minden lépésnél mellettünk állt, és egyszerűvé tették az egész folyamatot. Hálásak vagyunk nekik az állandó támogatásukért és a személyre szabott segítségükért!"